Große Herausforderungen brauchen starke Partner
Die VdW Bayern Treuhand unterstützt Sie auf Ihrem Weg zum klimaneutralen Wohnungsunternehmen.
Wir sprechen Klimaschutz
Und zwar mehrsprachig. Deshalb betrachten wir Ihr Unternehmen ganzheitlich:
Was können wir für Sie tun?
CO2-Bilanz / THG-Bilanz
Vollumfängliche Beratung bzgl. der Erstellung von CO2 bzw. THG- Bilanzen
Klimapfad
Erstellung von ganzheitlichen Klimapfaden (technisch- und kaufmännisch)
Weitere Beratungsbereiche
Förderungen, Energieberatungen, langfristige Instandhaltungsplanung etc.
Unser Expertenteam
Unser Expertenteam finden Sie auf der Seite weiter unten.
Die CO2-Bilanz gibt Auskunft darüber, wieviel Emissionen das Unternehmen emittiert und wo das Unternehmen im Vergleich zu anderen Wohnungsunternehmen steht. Wenn die Emissionen vorliegen, kann ermittelt werden, wie hoch die vom Vermieter zu tragenden CO2-Kosten sind und wie sich diese bei weiter steigenden CO2-Preisen entwickeln werden.
Wir beraten Wohnungsunternehmen und -Genossenschaften bei der Auswahl der geeigneten Berechnungsmethoden. Die erfassten Daten werden einer Plausibilitätsprüfung unterzogen, um sicherzustellen, dass die Kennzahlen die normativen Anforderungen erfüllen. Die Ergebnisse werden präsentiert und in einem Bericht zusammengefasst.
Gemeinsam mit den Unternehmen der sozialorientierten Wohnungswirtschaft erarbeiten wir einen Weg hin zur Klimaneutralität Ihrer Gebäudebestände. Hierfür analysieren wir notwendigen Maßnahmen und Kosten und ordnen diese anhand von Prioritäten zeitlich ein. Die Ergebnisse werden in einen kaufmännischen Klimapfad überführt, welcher sowohl die Förderungen, die Mietentwicklungen als auch die Auswirkungen auf GuV und Bilanz aufzeigt.
In einem iterativen Prozess werden der technische und kaufmännischer Klimapfad solange angepasst, bis ein optimaler Weg gefunden wird, der sowohl die ökologischen, die ökonomischen als auch die sozialen Anforderungen bestmöglich abbildet.
Aufgrund der vielfältigen Kompetenzen der Verbandsmitarbeitenden können wir unterschiedliche Beratungsleistungen anbieten.
Im Bezug auf den Klimaschutz ist zu nennen:
- Förderungen
- Energieberatungen
- Langfristige Instandhaltungsplanungen
- Projektsteuerung für Neubau und Modernisierungsmaßnahmen
- Erarbeitung von objektspezifischen Modernisierungskonzepten
„Die Treuhandstelle des VdW Bayern hat uns erfolgreich dabei begleitet, eine CO2-Bilanz für die Stadibau zu erstellen. Diese CO2-Bilanz ist ein wichtiger und zentraler Baustein auf unserem Weg zur nachhaltigen sowie klimafreundlichen Stadibau und hilft dabei, zukünftige Entwicklungen besser einzuschätzen und steuern zu können.“
Stadibau GmbH
Die Herausforderung
Fördermöglichkeiten nutzen
Die KfW hat diverse Förderungen gestoppt. Ist auch Ihr Bauvorhaben davon betroffen? Wir unterstützen Sie gerne bei der Prüfung anderer Fördermöglichkeiten.
Häufig gestellte Fragen
Die Herausforderungen der Klimaneutralität sind gesetzlich verankert. Um einen Weg in die Klimaneutralität entwickeln zu können ist es notwendig, die Ausgangssituation zu kennen. Die CO2– bzw. Treibhausgasbilanz gibt Auskunft über den aktuellen Stand.
Grundsätzlich beschäftigen sich beide Bilanzen mit den Emissionen des Unternehmens. CO2 (Kohlenstoffdioxid) ist nur ein Teil aller Treibhausgasemissionen. Auch wenn sie oftmals als CO2-Bilanzen bezeichnet werden, stellen sie in der Regel aller Treibhausgasemissionen dar.
Wir als VdW Bayern Treuhand unterscheiden zwischen einer CO2-Bilanz und einer THG-Bilanz, da die THG-Bilanzen den höheren Anforderungen nach Taxonomie und CSRD gerecht werden.
Eine CO2– bzw. THG-Bilanz bezieht sich immer auf die Emissionen eines Kalenderjahres, dem Referenzjahr.
Um die Treibhausgasemissionen eines Emissionsprozesses ermitteln zu können, müssen die aufgewendeten Energien mit einem der Energie entsprechenden Faktor multipliziert werden, welcher aufzeigt wie viel Treibhausgase je eingesetzter Kilowattstunde Energie entstehen. Dieser Faktor heißt Treibhausgasfaktor, auch CO2-Äquivalent genannt.
Bislang gibt es noch keine Anforderungen in welchem Turnus die CO2 bzw. THG-Bilanzen aktualisiert werden müssen. Aufgrund der Anforderungen aus der Taxonomie und dem CSRD ist mittelfristig davon auszugehen, dass sie jährlich zu erstellen sind.
Der Weg in Richtung Klimaneutralität wird kostenintensiv. Um sowohl die Ökologischen, Ökonomischen als auch die sozialen Aspekte erfüllen zu können, sollte frühzeitig ein ganzheitlicher also technisch- und kaufmännischer Klimapfad erarbeitet werden. Aufgrund der Anforderungen aus der Taxonomie und dem CSRD ist für berichtspflichtige Unternehmen Auskunft darüber zu geben, ob ein Klimapfad vorhanden ist und inwieweit dieser im Berichtsjahr eingehalten wurde.
Der Begriff Transformation ist eher politisch geprägt. In der Wohnungswirtschaft üblich sind die Begriffe Klimapfad und Klimaroadmap. Aller drei Begriffe bezeichnen das Gleiche – den Weg in Richtung Klimaneutralität.
Unsere Klimapfade werden üblicherweise in fünf bis sechs Workshops gemeinsam mit dem Wohnungsunternehmen erarbeitet. Hierbei werden die kaufmännischen und technischen Aspekte besprochen und die Prämissen gemeinsam festgelegt.
Bislang gibt es noch keine Anforderungen in welchem Turnus die Klimapfade aktualisiert werden müssen. Aufgrund der Anforderungen aus der Taxonomie und dem CSRD ist mittelfristig davon auszugehen, dass sie etwa aller fünf Jahre zu aktualisieren sind.
Die Kosten für die Umsetzung aus dem technischen Klimapfad müssen finanziert werden. Hierbei ist darauf zu achten, dass die Liquidität des Unternehmens genauso sichergestellt ist, wie der Anspruch an günstigem Wohnraum. Um sowohl die ökologischen, ökonomischen als auch die sozialen Aspekte erfüllen zu können, sollte frühzeitig ein ganzheitlicher also technisch- und kaufmännischer Klimapfad erarbeitet werden.
Wir sind für Sie da
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